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空屋率微降 新北11萬宅沒人住

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空屋率微降 新北11萬宅沒人住
中時電子報作者: 王玉樹╱台北報導 | 中時電子報 201494 上午5:50
中國時報【王玉樹╱台北報導】
政府打房奏效,全台空屋率略降。據內政部營建署最新的低度使用住宅(意指空屋)調查,2013年全國空屋數量為856924戶,空屋率10.5%,意味每百戶就有10.5戶是低度使用的空屋,比前一年減少0.13戶。各都會中,以新北市擁有空屋117772戶最多,同時區內5年內新建餘屋有6159戶,也是最高,顯示投資客囤房最嚴重。525全民配屋網
營建署昨發布2013年「低度使用住宅及新建餘屋資訊統計」,根據房屋稅籍資料與台電用電資料統計,去年屬低度使用戶數(每月用電低於60)856924戶,較前一年減少6159戶,空屋率10.5%,年減0.13個百分點。反映在五都空屋率上也同步下降,雙北市空屋率在7.55~7.83%、台中、台南與高雄則在10.36~10.83%間,都比前一年微減。525全民配屋網
對比其他國際都市,倫敦去年空屋率低到只有1.76%,香港與新加坡為4.1%與6.2%。紐約2011年為3.12%、東京2008年為11.07%,都比我們的台北市7.81%低不少。但營建署主秘王榮進說,這些國家統計上多使用問卷,並非如我們採用電統計,比較基礎不同。
以個別縣市來看,新北市空屋117000多戶遠遠領先其他縣市,細看區域這些空屋多集中在推案量大的淡水區、板橋區與三重區,各有970013000宅。台北市空屋數量則以中山區、北投區與大安區最多,約各64008100戶。525全民配屋網
營建署官員表示,空屋率高原因很多,在市區推測屬推案量大、閒置不出租,郊區偏僻地區則跟人口外移有關係。
另外營建署也統計5年內的新建餘屋(待售)住宅,全國2013年第四季共有27838戶新成屋餘屋,比第三季略多出1414戶。其中新北市待售新屋為6159宅,數量明顯大於其他縣市。而台北市、台中市、高雄市與桃園縣約26003700多戶,台南市在1500戶上下。
淡江大學產經系副教授莊孟翰指出,空屋率高代表屋主可能有第2、第3間房子閒置,或者將來要留給子女。待售新建屋多表示投資客待價而沽,等著增值售出要,要求釋出來不易,還是得從提高持有稅著手。525全民配屋網
王榮進指出,解決空屋問題已透過多元方式下去解決,如成立租屋平台去媒合、都更案政府分回一定坪數,另外未來10年會蓋2.3萬戶社會住宅,再加上租屋補貼戶數合計將達10萬戶。

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