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房市亮點-台南房市 安南擁自然人文 行情漲

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房市亮點-台南房市 安南擁自然人文 行情漲

中時電子報作者記者陳惠珍╱台南報導 | 中時電子報 2014927 上午11:28工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】

台南市安南區在台灣歷史博物館、台江公園的加持下,近兩年房價水漲船高,不僅因臨近南市北區,被喻為「新北區」,距離台南科學工業園區僅需15分鐘車程,5分鐘不到也即可達永康交流道,交通相當便利、生活機能完善,受到不少南科新貴的喜愛。該區目前推案以透天、大樓為主,兩年前每坪不到10萬元,現在漲至16萬元至20萬元,總價2,000萬元起跳的高級大樓也不少,儼然成為新興高級住宅區。

根據台南市不動產開發商業同業公會今年8月的統計資料顯示,103年度安南區新建案如雨後春筍般申請興建,今年度住宅、店面總計有835棟,上個月就有5個建案準備動工,且多半集中在安和、安通路段。

信義房屋台南區協理洪正龍表示,近年來隨著市區土地成本推高、過去被低估的安南區房市逐漸抬頭,加上附近有歷史博物館、醫院、學區,生活機能方便又鄰近南科,去年就吸引建商大批推案,大台南因東區商業機能成熟具有不可取代性,永康區人口數眾多也有剛性需求,後起的安南區則與東區、永康區,堪稱台南房市三大熱點。

洪正龍表示,安南區以前是偏遠地帶,縣市合併後因可快速聯結南科及新市、新化、安定,使得該區更顯得炙手可熱,更因台南國立歷史博物館於2011年底開幕,區段房價上揚,生活圈內以屋齡不到5年別墅最多,總價1,200萬元至3,500萬元之間,未來待人口逐年增加,該區漲幅空間還有30%至40%,已經沒有低於900萬元以下的新成屋了。

北安商圈龍騰建設的「龍騰透天國」位於安通路4段,鄰近內有海佃國小、瀛海高中,過北安路走中華路可直達奇美醫院,地段良好,交通便捷,地坪2245坪、建坪5054坪、3樓半共4房、免買車位,總價918萬元至1,780萬元。

信富發建設在海佃路二段上的「海佃陶喜」,地坪3578坪、建坪62坪起跳、4樓高、坐北朝南、南對公園,是信富發建設在安南區甫完工的精品雙車別墅,總價1,480萬元起。除了獨棟獨院大格局外,還鄰近50萬坪台江國家公園,也有都市天際線景觀。

位於安和路一段金石堂旁的「水影藏」,是宗大建設推出的透天別墅,地坪3537坪、建坪6468坪、總價1,588萬元起,僅有8戶,除鄰近河岸,還通過「內政部建築開發業識別標誌」的三重認證。

安南區作為房市熱點,各建商都推出不同類型的產品,說明該區的自然、人文環境確實擁有市場的潛力。信富發建設公司董事長胡富文表示,在現今競爭激烈的房地產市場,現在的產品必須要以能顯示出屋主品味設計風格、景觀設計等取勝,尤其現在環保意識抬頭,公園、博物館周邊的產品更受市場喜愛,這也可說明為何最近安南區房市很熱的原因。

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